Независимо, какого качества крыша ни была, в процессе эксплуатации подвергается ряду неблагоприятных для её факторов, таких как: снеговые нагрузки, резкие перепады температур, атмосферные осадки, ультрафиолетовые излучения и прочее. В результате чего кровля «стареет», происходит нарушение гидроизоляции, происходит деформация крыши, вследствие чего необходим ремонт кровли.